1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市東灘区
43.1万円/㎡
前年比+10.7%
魚崎南パークホームズ壱番館
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町五丁目
/ 魚崎駅 徒歩7分
1994年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,159万円
51.0万円/㎡
1,613
2,644
3,675
4,706
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,675万円
42.7万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月9日
魚崎南パークホームズ壱番館
2,580万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 61.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,580万円 | 41.6万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,780万円 | 44.2万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,780万円 | 44.9万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,980万円 | 48.1万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,680万円 | 42.6万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 3,180万円 | 51.3万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,790万円 | 44.3万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,880万円 | 45.7万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 47.3万円 | 6階 | 62.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 2,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 92.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 3,280万円 | 52.9万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 61.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,480万円 | 56.1万円 | 4階 | 61.98㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/12/07 | 2,480万円 | 40.0万円 | 4階 | 61.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/20 | 1,980万円 | 31.9万円 | 4階 | 61.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/27 | 3,180万円 | 47.7万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 3,480万円 | 52.2万円 | 3階 | 66.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | 魚崎南パーク・ホームズ弐番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 2,598万円 | 37.9万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/25 | 住吉川東パーク・ホームズ 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/09 | グラン・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市東灘区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して3.5%割安です。
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